И.Н. Весной 2013 года князь Волконский Олег Валентинович пригласил меня посетить усадьбу Суханово для ознакомления с непростой ситуацией вокруг судьбы их родового поместья. Дело в том, что некогда процветающая и популярная в среде творческой интеллигенции усадьба теперь находится в состоянии запустения и забвения.
Усадьба Суханово вошла в русскую историю с именем её последних владельцев, князей Волконских, и навсегда связана с памятью Отечественной войны 1812 года и культурой пушкинской эпохи. Это одна из самых значительных усадеб русского романтизма. До периода расцвета имение, числившееся в XVII веке государевым, сменило много владельцев, среди которых и воспитатель Петра боярин Т. Н. Стрешнев (1644–1719), и обер-прокурор Сената И. И. Дмитриев-Мамонов (1680–1730), и его племянник писатель Ф. И. Дмитриев-Мамонов (1727—1805). В 1761 году Суханово купил бригадир А. Г. Гурьев, отец будущего министра финансов, причастный к тайной политической истории России. В Суханово в 1763 г. Гурьев построил каменную церковь Рождества Богородицы, самое старое сооружение усадьбы, сохранявшееся до 1935 г.
В первые послереволюционные годы Суханово подверглось разграблению и понесло серьезные утраты. Были сломаны примыкавшая к дому старая «гурьевская» церковь, почти все парковые постройки и мемориальные памятники. В 1935 г. в Суханово разместился дом отдыха Союза архитекторов СССР. По проектам В. Д. Кокорина и Н. Д. Виноградова были реконструированы и приспособлены под новые функции главный дом и мавзолей. Сейчас усадьба по-прежнему в ведении Союза Архитекторов России. При этом состояние её после многочисленных имущественных споров, попыток рейдерских захватов и разграблений в 90-е далеко не процветающее. Почти все её ценные памятники требуют реставрации, а некоторые - полного восстановления, так же как и некогда великолепный усадебный парк.

И.Н. Причины очевидны: государственные органы власти, Министерство Культуры РФ, Росимущество РФ перестали финансировать памятник архитектуры федерального значения; создалась неопределенная ситуации по договору оперативного управления между Росимуществом РФ и Союзом архитекторов России; участились рейдерские захваты самой усадьбы и принадлежащих ей земель.
Со стороны Союза архитекторов России в этой ситуации предпринимались самые активные действия по сохранению этого уникального памятника архитектуры. Благодаря ныне почетному президенту Союза архитекторов России г-ну Гнедовскому Юрию Петровичу в условиях неопределенности правового статуса усадьбы и отсутствия финансовой поддержки, были в буквальном смысле отбиты все атаки по криминальному захвату усадьбы и полному её разграблению. К сожалению, сил для сохранения земель вокруг усадьбы уже не хватило; земли, ранее принадлежащие усадьбе, в период лихолетья 90-х годов, были расхищены и распроданы под коттеджное строительство.

И.Н. В России на сегодняшний день сохранилось более 7 тысяч усадеб. Многие из них являются истинными шедеврами, когда-то хранившими редкие библиотеки, собрания картин и других художественных ценностей. Многие из них построены великими архитекторами своего времени и благодаря своему расположению являются частью русского национального пейзажа.

Накануне 1917 года, в Российской Империи насчитывалось более 40 тысяч усадеб, большинство которых находилось в центральной части России. Для загородных усадеб выбирались самые живописные места, как правило, на высоком склоне, с обязательным соседством водоёмов и обширных парков. Над созданием усадебных ансамблей трудились выдающиеся русские и европейские архитекторы: Казаков, Стасов, Ухтомский, Львов, Жилярди, Растрелли, Камерон и другие.
В усадьбах хранились коллекции лучших произведений русской и европейской живописи, фарфора, оружия, скульптуры, мебели, книг. Также в усадьбах проводились театральные представления, балы, концерты, маскарады, литературные и музыкальные вечера. Владельцы усадеб проводили в своих поместьях научную работу в области физики, астрономии, химии, сельского хозяйства, выводили уникальные породы скаковых лошадей (Орловские рысаки и др.), охотничьих собак (Русские борзые и др.), изучали семейные архивы, историю, культуру, народный фольклор. Устраивали при усадьбах храмы, больницы, богадельни, школы для жителей окрестных земель. В загородных усадьбах велась обширная и разнообразная сельскохозяйственная деятельность.
Государственный переворот 1917 года нанес невосполнимый ущерб русским традициям, культуре, истории, уничтожил понятие «родового гнезда», тем самым оборвав память поколений. Большинство русских усадеб, переживших почти вековое лихолетье, вступили в XXI век разоренными, брошенными, забытыми и ненужными.

И.Н. Примером уникальной реставрации в современной России может служить Дом-усадьба Муравьёвых-Апостолов. Московская усадьба на Старой Басманной, принадлежавшая литератору, дипломату И.М. Муравьеву-Апостолу в Москве, построенная в стиле классицизма в конце XVIII— 1-й четверти XIX века. Открыта для посещения как дом-музей.

Двухэтажный дом с антресолью, в основе которого деревянный сруб на кирпичном цоколе, в его втором этаже устроена парадная анфилада комнат, состоящая из кабинета, парадной спальни, двух гостиных, бального зала, и небольшой полуротонды. Уличный фасад декорирован шестиколонным портиком и античными фризами над высокими окнами второго этажа, левая часть здания завершается полуротондой. К Басманной улице выходит бывший Бабушкин переулок (сейчас улица Лукьянова), в котором помещалась фабрика купца Бабушкина; главный вход в дом № 23 также с переулка. Здание выглядит весьма соразмерно, создавая образ простой, но изящной городской усадьбы и давая возможность представить Басманную улицу двухсотлетней давности, когда над округой ещё всецело доминировала церковь Никиты Мученика (Владимирской иконы Божьей Матери), а соседние особняки Куракиных, Демидовых, Разумовских ещё не были перестроены.

В 1991 году по приглашению Советского фонда культуры Россию посетили Муравьёвы-Апостолы: Алексей, Андрей и его сын Кристофер. Они возвратили некоторые семейные реликвии и решили восстановить фамильный особняк. Была создана некоммерческая организация под руководством Кристофера, которая стала учредителем Дома-музея Матвея Муравьёва-Апостола.

После нескольких лет, потраченных на различные формальности, в декабре 2000 года главный дом усадьбы Муравьёвых-Апостолов был передан по постановлению Московского Правительства в аренду музею на 49 лет, началась реставрация. Реставрация проходит с сохранением старого деревянного каркаса здания, при реставрации в стенах оставлены открытые фрагменты дерева. Во дворе здания был снят культурный слой земли в полтора метра, найденные при раскопках артефакты были переданы в музей, который был открыт для посещений в 2013 году.

В усадьбе проходят выставки и приёмы. В частности, здесь отмечал своё 15-летие в России аукционный дом Christie's.

И.Н. В последнии годы государство принимает меры для создания условий для привлечения внебюджетных средств, направленных на возрождение разрушенных объектов культурного наследия, а также способствует передаче объектов в частную собственность на взаимовыгодных условиях. Со стороны ряда юридических и физических лиц наблюдается интерес к инвестициям в реставрацию объектов культурного наследия, приспособлению их под разные цели, как частного, так и делового характера: частные/корпоративные резиденции, гостиницы, ресторанные комплексы, загородные школы-пансионаты, пансионы для пожилых людей и др.

И.Н. Опыт европейских стран по сохранению, восстановлению и использованию архитектурного наследия показывает, что наиболее эффективно эта задача может осуществляться только общими усилиями государства, частных инвесторов и общества. В настоящее время можно сказать, что вся надежда только на энтузиастов.

Возвращаясь к созданию Фонда целевого капитала, сложно представить, чтобы в данной ситуации правовой неопределенности и с тем объемом восстановительных реставрационных работ, которые предстоит выполнить, можно было бы помочь, пригласив инвесторов напрямую вкладывать свои средства в усадьбу Суханово. Любой разговор на эту тему, как со стороны иностранных так и российских инвесторов заканчивался на вопросах, кому принадлежит усадьба и какие дивиденды мы получим от этих вложений.
В связи с этим мной было предложено создание Фонда целевого капитала как наиболее прозрачной и понятной для зарубежных и российских меценатов и благотворителей структуры - для объединения всех заинтересованных в возрождении и сохранении культурно исторического наследия Русской усадьбы сторон и усадьбы Суханово в частности. На что князь Волконский Олег Валентинович дал свое согласие. Дальше необходимо было убедить в правильности идеи создания Фонда целевого капитала руководство Союза архитекторов России. В январе 2014 года на заседании Правления Союза архитекторов России в присутствии Президента Союза архитекторов России г-на Бокова Андрея Владимировича и уважаемых членов Правления Союза архитекторов мной была представлена концепция создания и детально изложен весь механизм работы Фонда целевого капитала «Архитектурное наследие — Русская усадьба».

Проект гостевого дома в 3 этажа площадью 309,6 кв.м. на территории усадьбы Суханово с бюджетом в 20 000 000 рублей был реализован одним из первых. Финансово нас поддержал один из крупнейших алюминиевых холдингов в России.

И.Н. Главное новаторство организационной системы Фонда целевого капитала «Архитектурное наследие — Русская усадьба» состоит в том, что данная организация является одним из немногих в России приверженцев так называемого европейского типа фондов.

Фонд работает исключительно с целевым капиталом. Его целевое направление формируют сами благотворители и меценаты. Условно говоря, если благотворитель изъявит желание направить свои средства на восстановление беседки-ротонды в усадьбе Суханово — это означает то, что данные деньги не могут быть потрачены ни на ландшафтные работы, ни на восстановление дома. Исключительно беседка.

Перечисленные финасовые средства благотворителей по закону в течение двух месяцев должны быть переданы в Управляющую компанию Фонда АО «Сбербанк Управление Активами» и находятся в управляющей компании постоянно. Сам Фонд имеет право направлять на свои проекты только заработанные управляющей компанией деньги с этого целевого капитала. Таким образом, Фонд создает долгосрочное финансирование своих проектов и собственную финансовую независимость. Время существования Фонда бессрочно.

Фонд целевого капитала не осуществляет платную деятельность и не может осуществлять выплату вознаграждения членам Попечительского совета и Собрания Фонда за выполнение ими возложенных на них функций. Фонд целевого капитала не имеет основной целью своей деятельности получение прибыли и не распределяет полученную прибыль между учредителями. Фонд формирует целевой капитал в пользу некоммерческих проектов в сфере культуры, искусства, образования, науки, спорта, архивного дела. Учредители Фонда не могут использовать имущество Фонда в собственных интересах. Юридическая форма Фонда целевого капитала не предусматривает долей для учредителей в Фонде. Собственником имущества является Фонд, каждый отдельный учредитель Фонда не имеет права собственности на долю имущества, принадлежащего Фонду.
Все проекты получают предварительное одобрение Попечительским Советом Фонда. Это исключает возможность нецелевого использования средств и коррумпированности Фонда целевого капитала.

С каждым благотворителем и меценатом Фонд подписывает договор пожертвования в утвержденной форме. После начала своей деятельности Фонд обязуется предоставлять общественности, благотворителям и меценатам детальные отчеты о выполнении проекта реставрации и целевом использовании пожертвований. За этим так же следит Министерство Юстиции РФ и Ревизор Фонда целевого капитала.

И.Н. Начало своей деятельности Фонд целевого капитала «Архитектурное наследие — Русская усадьба» открыл с финансирования реставрационных работ памятника федерального значения, загородной усадьбы Суханово князей Волконских, XVIII-XIX вв. (сегодня Домъ Творчества архитекторов России) и памятника федерального значения городской усадьбы Талызиных на Воздвиженке, XVII-XIX вв. (сегодня Музей архитектуры имени А.В.Щусева)».
А приоритетными проектами реставрации в усадьбе Суханово на сегодняшний день являются:

• Стелла Императору Александру I

Чугунный обелиск высотой около семи метров, увенчанный двуглавым орлом и украшенный выкрашенными в желтый цвет венками, факелами и гирляндами. На четырех сторонах обелиска, под датами боевой славы «Спасителя Европы» — 1812 , 1813, 1814, 1815 — рельефная надпись: Императору Александру Родился 1777 Декабря 12 Царствовал 24 года 8 месяцев и 7 дней Скончался 1825 Ноября 9. На пьедестале надпись: отлит на заводах гг. Шепелевых. и В. Кларк. Соорудил К. Петр Волконский 1826 Года. Бюджет проекта воссоздания обелиска из чугуна по чертежам, фотографиям и рисункам составляет 7 500 000 рублей.

• Комплекс сооружений Храм-усыпальница князей Волконских

Храм был построен в 1813 -1814 гг. по проекту архитектора Д. Жилярди, как семейная усыпальница князей Волконских и представлял собой подлинный шедевр русской архитектуры эпохи ампир. В 1934 году комплекс Храма был частично разрушен, частично перестроен по проекту архитектора Н. Д. Виноградова под нужды Дома творчества Советских архитекторов. В перестроенных зданиях комплекса до настоящего времени продолжает действовать столовая. В настоящее время в храме Дмитрия Ростовского, находящегося в усыпальнице князей Волконских, возобновлены службы. Здание Храма-усыпальницы, значительно утратившее свой первоначальный облик, находится в неудовлетворительном состоянии. Протекает кровля, утрачен лепной декор фасадов, фасадные стены, не имевшие штукатурки, оштукатурены, фасады искажены пристройками, утрачен декор интерьеров. В целом, комплекс также утратил полуциркульные колоннады, ограничивавшие мемориальное пространство внутреннего двора и колокольню. Бюджет проекта восстановления памятника в первоначальном виде составляет 140 000 000 рублей.

• Установка могилы князя Дмитрия Волконского

Раскопки и геофизика без генетической экспертизы. Восстановление надмогильного памятника из массива гранитной плиты с крестом из белого мрамора сверху. Бюджет проекта составляет 2 000 000 рублей.

• Комплекс сооружений конюшен и каретного двора

От хозяйственного комплекса, включавшего в себя конюшни, людские, ригу, кладовые, овин, хлебные амбары, в настоящее время сохранилась только старая конюшня с каретным сараем (вторая половина XVIII века), находящаяся в аварийном состоянии. Наиболее старое здание в усадебном комплексе Суханово — конюшня — представляет исключительный интерес как единственное сохранившееся в Подмосковье здание подобного назначения эпохи барокко.
Корпус сложился из двух разделенных проездом зданий, северное из которых служило каретником, южное — конюшней. К последней с юго-востока примыкал жилой корпус, от которого осталась лишь одна секция. До последнего времени часть конюшни продолжает использоваться по первоначальному историческому назначению для содержания лошадей. Бюджет проекта восстановления комплекса конюшен и каретного двора составляет 90 000 000 рублей.

И.Н. Условия владения и охраны памятников различны в разных странах. За рубежом не существует аналогов российскому законодательству, согласно которому все памятники культуры находились бы в государственной собственности. Традиция частной собственности не прерывалась, и многие замки находятся в частных руках не одно столетие. Исторические дома во Франции, состоящие под охраной, составляют примерно треть от общего числа замков и поместий. Владельцы охраняемых и неохраняемых зданий принадлежат к разным сообществам.

Памятники, охраняемые государством, распределяются между двумя категориями. Статус публичного памятника (monument classe), аналогичный российскому памятнику федерального значения, влечет за собой значительные ограничения. С другой стороны, владелец может расчитывать на государственные дотации и налоговые льготы. Публичные памятники находятся под патронажем министерства культуры Франции и инспектируются не реже раза в год для того, чтобы контролировать предписанные ремонтные работы. Ремонт выполняется под надзором архитекторов из органов охраны и на 50 % финансируется государственными грантами.

Статус зарегистрированного памятника (monument inscrit) подразумевает меньшее число ограничений, им занимаются региональные власти. В российском варианте это памятник регионального значения. Владелец зарегистрированного памятника имеет право на 10-40 % компенсацию стоимости существенных ремонтных работ на памятнике и на технические консультации. В случае получения компенсации работы на зарегистрированном памятнике контролируются государством. Основные налоговые льготы для охраняемых памятников обеих категорий касаются налогов на прибыль. Так, из совокупного дохода владельца вычитаются:

• Суммы, затраченные на ремонтные работы, не оплаченные грантом.
• Если здание не открыто для публики — половина затрат на техническое обслуживание зданий (крыш, сетей), модернизацию, процентов по кредитам на обслуживание зданий, местных налогов.
• Если здание открыто для публики (50 дней в году или 40 дней с июля по сентябрь) — 100 % обозначенных выше затрат для трех четвертей здания. Оставшаяся часть дома рассматривается как закрытая часть, принадлежащая владельцам. Затраты по ней компенсируются на 50 %.

Открытость для публики поощряется даже для памятников, не состоящих на государственной охране. В этом случае работы в зоне, открытой для публики, компенсируются на 100%. Работы в частной зоне оплачиваются на 25 %. Во всех случаях доходы от продажи входных билетов, не превышающие определенной суммы, не облагаются налогом.

Третью категорию памятников во Франции составляют так называемые признанные памятники (monuments agrees), не охраняемые государством. К ним относятся самые скромные представители архитектурного наследия, как правило, произведения народной архитектуры. Это понятие появилось в 1960-х годах благодаря деятельности общественной ассоциации «Старые дома Франции» (Vieilles maisons francaises), а вместе с законом от 2 июля 1996 года, по которому был учрежден национальный Фонд наследия (Foundation de patrimoine), служит цели сохранения и повышения значения не охраняемого государством сельского наследия около 500 000 объектов во всей стране. Будучи связанным с государственными структурами и другими участниками процесса, он помогает общественным и корпоративным собственникам памятников финансировать проекты, связанные с сохранением, а частным владельцам — получать налоговые льготы и искать меценатов, понятие вошло в правовое поле. Статус признанного памятника присваивается местным налоговым департаментом по согласованию с органом охраны памятников и службой туризма и открывает доступ к системе налоговых льгот, аналогичной той, что применяется к охраняемым памятникам. По истечении 5 лет для возобновления льгот и в целях контроля состояния объекта заявки подаются заново. Основанием для присвоения статуса признанного памятника является открытие его для посещения, а размер льгот зависит от режима работы. Установление бесплатного посещения приносит владельцам 50% льготу на налог по их совокупному доходу . Платное посещение здания, не занятого владельцами, обеспечивает возврат 75% налога с доходов от продажи входных билетов. Если платное посещение установлено в здании, занятом владельцами, то кроме льготы, аналогичной предыдущему случаю, появляется еще снижение налога по совокупному доходу владельцев на 12,5%.

Ответственность за нарушение законодательства об охране культурных памятников может быть уголовной. В соответствие с Кодексом национального достояния Франции, владелец, разрушивший или уничтоживший ценный объект, приговаривается к трем месяцам тюрьмы или штафу в 3750 евро. На такую же сумму придется оштрафовать владельца, если он скрыл от государства свои намерения внести какие-либо изменения в конструкцию объекта, а также переуступил права на памятник другому лицу. Если обнаруживается, что охраняемый памятник находится под угрозой разрушения, а владелец не хочет или не может приложить силы, чтобы его сохранить, то объект может быть отреставрирован за счет государства с последующим взысканием потраченной суммы с собственника, либо передан церкви или музеям, которые сами возьмутся за сохранение и реставрацию памятника.

И.Н. Великолепный замок Сент — исторический памятник, с французским садом, постройками и прудом на территории 45,64 га в департаменте Приморская Шаранта.

Прекрасно отреставрированный в 2012 году с сохранением оригинальных элементов своей эпохи, замок XVIII и XIX веков внесён в реестр исторических объектов. 30 основных комнат, из которых 10 спален. Церковь, большие и красивые залы, надворные постройки, башня XIV века, рвы с водой и великолепные французские сады с прудами создают исключительный ансамбль. Имение граничит с рекой, 45,64 гектаров земли с лугами, лесами и водоемами.